Да си закупи собствено жилище е може би едно от най-големите финансови решения, които човек взима в живота си. Как да разберем дали това е правилното нещо в момента или е по-добре да живеем по наем и да оставим покупката на заден план?
Неща които да наклонят везните, ако не сме сигурни
Да имаме собствено жилище изисква голяма отдаденост, не само към самата сграда и района в който сме избрали да живеем, но и към живота ни и този на човека с който сме решили да живеем, ако има такъв.
Плюсове при закупуване на жилище.
Има много такива, ако сме решили да си закупим собствен дом. Някои от тях са:
– Веднъж след като си изплатим ипотеката по дома, той си остава за нас и след време може да струва много повече от това, което сме платили за него.
– Ако домът ни увеличи своята стойност през времето, може да използваме този капитал за да си позволим по-голяма къща или просто да го запазим за старините си, например след пенсиониране.
– Когато се пенсионираме може да не разполагаме с парите необходими ни за плащането на наем всеки месец, докато ако сме изплатили ипотеката си, няма да ни се налага да плащаме нищо повече за напред.
– Може да хвърлим малко пари по ремонти с цел подобрения по нашия дом, докато, ако сме под наем това няма как да стане без разрешението на наемодателя.
– Понякога ни излиза по-евтино направо да си закупим жилище, отколкото да живеем под наем.
Потенциални минуси при закупуване
Както да си закупим жилище има своите плюсове, така има и своите минуси. Някои от които:
– Това е голяма финансова отговорност – трябва да сме сигурни дали може да си позволим подобно нещо.
– Трябва да сме сигурни, че може да си позволим и поддръжката по жилището ни, като например закупуване на нов бойлер, ако се наложи или пък да поправим течащия покрив. Ако си надхвърлиме бюджета, може да се окаже лоша изненада и да останем без пари за хранене навън, забавления, почивки и т.н.
– Имаме по-малко „мобилност“ в сравнение с това да сме под наем – например , ако ни се наложи да се преместим в друг град заради работата ни, ще се наложи да продадем жилището си, а понякога не е никак лесно това да стане, особено, ако се налага да бъде продадено по-бързо. Тогава губим много пари.
– Ако живеем с някого, с когото делим разходите в къщата, това ще ни е доста сложно и скъпо.
Как ще ни е по-добре, да купуваме или да наемаме?
Не е сигурно, че ще сме по-добре финансово, ако закупим имот вместо да живеем под наем.
Ако цената на имота ни падне, може да се случи така, че да не можем да го продадем, защото с парите не можем да си покрием ипотеката.
От друга страна, цената му пък може да се покачи и така да се сдобием с добра печалба с която да си закупим по-голямо жилище или да вложим в банка за старини или при евентуални съкращения в работата.
Можем ли да си позволим да купуваме?
Първата стъпка към това да си закупим собствено жилище е да разберем, дали може да си позволим това. Има много разходи свързани с това, освен ипотеката, като:
– Депозит
– Правни разходи, като например комисионни на нотариуси, агенти и др.
– Оценка на имота ни
– Разходи по преместването ни
– И разбира се, месечните ни сметки – газ, електричество, вода, телефон и др.
Ако покупката на жилище не ни е особено задължителна в момента, може да живеем под наем и да спестяваме пари за евентуалното закупуване на такова в бъдеще.