Много малко са хората, които след преместване от България във Великобритания могат да си позволят да си купят собствено жилище. По-голямата част от сънародниците ни предпочитат да си наемат жилище, като за целта ползват услугите на агенции или си търсят квартира сами.
Понякога обаче както частните наемодатели, така и агенциите искат наемателите да отговарят на определени изисквания, за да получат жилището. Изискванията на различните хазяи и агенции могат да варират, но в тази статия ще се опитаме да обобщим основните:
Препоръки и лична информация
Всеки наемодател, независимо дали отдава жилището си лично или чрез агенция, би искал да знае дали бъдещият му наемател е надежден. За целта е много вероятно да ви поискат препоръки от предишни хазяи, справка за кредитен рейтинг, детайли за банкова сметка, информация за трудова заетост и др.
След като дадете необходимата информация наемодателят или агенцията ще провери дали отговаряте на това изискване. За целта ще се свържат с предишни хазяи, за да проверят дали реално сте били техен наемател, дали сте плащали навреме и имало ли е някакви проблеми с вас. Справката на кредитния рейтинг ще покаже дали сте редовен платец, а на банковата сметка – финансовото ви състояние към момента. Информацията за трудовата ви заетост ще покаже дали в момента работите, колко пари получавате и изобщо дали ще можете да си плащате наема и сметките.
Гарант
Повечето новодошли във Великобритания не отговарят на горното изискване, т.е. все още нямат предишни хазяи и кредитно досие, нямат дебела банкова сметка, започнали са скоро работа и т.н. В този случай може да ви поискат и гарант – това е човек, който ще гарантира за вас. Гарантът трябва да отговаря на горното изискване, в противен случай няма да бъде подходящ. Ако бъде одобрен, гарантът ви ще споделя вашите отговорности като наемател, независимо дали живее с вас или не.
Депозит
Депозитът е още едно основно изискване. Много рядко се среща наемодател, който ще го пренебрегне; агенция без изискване за депозит не е възможно да бъде намерена. Депозитът се дава в началото, преди да се нанесете, за да бъде сигурен наемодателят, че няма да се изнесете без негово знание и да му оставите куп неплатени сметки и изпочупена покъщнина. Най-често депозитът е равен на стойността на наема ви за месец и половина, но всеки хазяин има различна политика по въпроса. Имайте предвид, че депозита не се приспада от месечния ви наем, а ви се връща когато освободите жилището, ако всичко е наред, разбира се. На практика, освен депозита, при нанасяне, ще трябва да предплатите и наема поне за един месец.
Това са основните изисквания, на които трябва да отговаряте и с които трябва да сте съгласни, ако искате да си наемете жилище във Великобритания. Както споменахме в началото при различните агенции и наемодатели те могат да варират – при някои да са повече, при други – по-малко. Затова, при контактуване с агенции или частни наемодатели винаги проверявайте какви са техните изисквания към вас. Ако преговаряте с агенция, е добре да видите и дали удържат комисиона от наемателя при успешна сделка – и ако е така – какъв е размерът й.